Inversiones en malls se reactivan y llegan a US$375 millones, máximo de tres años

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19 Junio, 2019
Las mejores perspectivas para el consumo privado, el destrabe de proyectos y el bajo nivel de penetración a nivel nacional impulsan las inversiones en centros comerciales. Las mejores perspectivas económicas, el destrabe de proyectos y el aún bajo nivel de penetración de centros comerciales gatillarán este año la inversión en nuevos malls y ampliaciones. Real Plaza Puruchuco explicará el 35% de la inversión estimada este año, que bordeará los US$375 millones y alcanzará máximos desde el 2016, según cálculos de SEMANAeconómica. La inversión continuará en el mediano plazo, principalmente en la periferia de Lima y en provincias como Cusco, Iquitos y Chiclayo. “Vemos el futuro de la industria aún muy saludable en nuestro país y con buenas perspectivas”, anotó Sebastián Montero, director de comercial y marketing de Real Plaza. Scotiabank proyecta que el consumo privado crecerá en torno al 3.6% este año gracias al avance del empleo formal privado y del financiamiento al consumo, mientras FocusEconomics estima que al 2023 el consumo se acelerará y se expandirá 4%. De similar forma, BBVA Research proyecta que la expansión de la clase media continuará favorecida del crecimiento del PBI. “Si bien el crecimiento puede moderarse en el 2019, se espera que para los siguientes años se ubique en torno al potencial (3.5% – 4.0%) lo que mantendría la expansión de la clase media. Lo anterior, sumado al beneficio del bono demográfico favorecería el gasto de los hogares”, destaca el área del banco. La expectativa es que esta tendencia favorable se mantenga y que los ingresos por arriendo crezcan gracias a una mayor afluencia de visitas. El año pasado se superó las 66 millones visitas mensuales a los centros comerciales, según la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (ACCEP). Tras dos años de reordenamiento, y de verse afectados por la desaceleración económica tras el Fenómeno de El Niño, el sector está listo para invertir y crecer de forma orgánica. “Vemos una mayor disposición a la inversión de parte de las retailers. Creo que el 2018 fue un año en que se estuvieron organizando y este 2019 están volviendo a invertir y a generar ese desarrollo”, destacó Martín Romero, gerente comercial y marketing de Mallplaza. Las empresas constructoras también observan un mayor dinamismo en las inversiones del sector. “Si bien el retail estuvo parada los últimos dos años, se reactivó con Puruchuco el año pasado, le siguió el mall Santa Anita”, destacó Antonio Ferreccio del Río, gerente general de HV Contratistas, empresa a cargo de la construcción de la ampliación de Mall Aventura Santa Anita, Real Plaza Puruchuco, Mall Aventura Chiclayo. Dusan Zlatar Lomellini, gerente general de Vicente Constructora —empresa que también participa en la construcción de Real Plaza Puruchuco —, coincidió y señaló que prevé que los nuevos proyectos sean formatos más reducidos, de entre 20,000 m2 y 40,000 m2. “No veo que se haga 20 mall más en los próximos años, pero strip centers un montón”, dijo. Los ejemplos más destacados de destrabe son Real Plaza Puruchuco, que demoró un año en obtener todos los permisos de construcción, y el mall de Cencosud en La Molina. “Está casi por la mitad, cuenta desde octubre del 2018 con resolución de edificación por 36 meses. Este año deberían abrirlo, ya comenzaron una marcha blanca”, dijo el alcalde de La Molina, Álvaro Paz de la Barra. Cencosud declinó de participar en la elaboración del artículo. “Hay muchos proyectos que han venido con el tema de permisos y licencias dando vueltas durante mucho tiempo, pero este año recién empezaron a surgir”, señaló Javier Postigo, gerente general de Mall Aventura. “Los permisos siempre son complejos, no es fácil, hay un equipo que prácticamente se muda a la Municipalidad para poder explicar los beneficios, como traen mucho empleo, ordenan los tributos, generan ingresos”, anotó Postigo. En promedio, los proyectos tardan de uno a dos años en obtener todos los permisos de construcción. Fuente SEMANAeconómica.com

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